ABONNEREN
Startpagina Buitenland De ‘brute waarheid’-e-mail van de makelaar oogst lof voor het vertellen van verhuurders dat ze niet te hoge huurprijzen moeten betalen, aangezien extreem lage leegstandspercentages huurders onder druk zetten

De ‘brute waarheid’-e-mail van de makelaar oogst lof voor het vertellen van verhuurders dat ze niet te hoge huurprijzen moeten betalen, aangezien extreem lage leegstandspercentages huurders onder druk zetten

door Nieuws kamer
0 commentaar

Een makelaar in onroerend goed heeft haar huisbaasklanten uitgescholden omdat ze de huur te veel hebben verhoogd, waarbij verbijsterde huurders de ‘brute waarheid’ van haar opmerkingen verwelkomden.

Ping Han van Place Sunnybank in Macgregor in het zuiden van Brisbane stuurde een gerichte nieuwsbrief naar eigenaren – die deze week op sociale media werd geplaatst.

Mevrouw Han zei dat verhuurders rekening moeten houden met de benarde situatie van huurders en niet te hoge prijzen moeten betalen voor hun vastgoedbeleggingen te midden van de uitzonderlijk lage leegstand in de stad.

Ze voegde eraan toe dat sommige verhuurders het punt over de betaalbaarheid van hun huurders misschien hebben gemist te midden van de onrust waarmee huurders worden geconfronteerd.

‘Dit is waar de meeste verhuurders niet graag over horen, maar meestal is het ook de brute waarheid’, zei mevrouw Han.

Ping Han van Place Sunnybank zei dat verhuurders rekening moeten houden met de benarde situatie van huurders en niet te hoge prijzen moeten betalen voor hun vastgoedbeleggingen (foto, de nieuwsbrief op sociale media geplaatst)

De e-mail van de verhuurder komt terwijl de huurprijzen van Brisbane in de afgelopen 12 maanden tot januari van dit jaar met maar liefst 24,8 procent zijn gestegen

De gedurfde opmerkingen komen toen SQM Research ontdekte dat de leegstandspercentages in Brisbane afgelopen januari waren gedaald tot 0,8 procent.

Het aantal is sinds het begin van de Covid-19-pandemie sterk gedaald, terwijl de huurprijzen van de stad in de afgelopen 12 maanden tot januari van dit jaar ook met maar liefst 24,8 procent zijn gestegen.

De vastgoeddirecteur zei in de brief dat ze huurders $ 150 per week meer heeft zien ophoesten in de eigendommen die ze beheert, vergeleken met vorig jaar.

Mevrouw Han (foto) zei dat ze het 'belangenconflict' voelde tussen het helpen van haar klanten en het beschermen van huurders

Mevrouw Han (foto) zei dat ze het ‘belangenconflict’ voelde tussen het helpen van haar klanten en het beschermen van huurders

‘De lonen van de huurders zijn echter niet zo veel gestegen, terwijl de prijzen voor levensmiddelen ook stijgen, hebben veel goede huurdersgezinnen een echte strijd doorgemaakt’, zei mevrouw Han.

‘Als je een woning online te huur hebt en je wacht al weken en er komt geen goede aanvraag binnen, dan is de kans groter dat je te duur bent’, voegde ze eraan toe.

Mevrouw Han vertelde Yahoo News Australia dat ze het ‘belangenconflict’ voelde tussen het helpen van haar klanten en het beschermen van huurders.

‘We moeten alles doen in het belang van de klant, de verhuurder, maar we zijn de huurders een zorgplicht verschuldigd’, zei ze.

‘Je moet eerlijk zijn en verhuurders moeten voorzichtig zijn dat de arme huurders hun capaciteit hebben bereikt. Het is heel, heel moeilijk voor ze en daardoor zien we steeds meer vacatures.’

De mede-eigenaar van de vastgoedtak zei ook dat haar bedrijf in januari een alarmerende trend heeft gezien van het opzeggen van huurovereenkomsten omdat huurders de druk van stijgende huurprijzen niet konden volhouden.

‘We hebben in januari 2023 het grootste aantal gebroken huurcontracten gehad in vergelijking met voorgaande jaren’, zei ze.

‘De meeste huurders geven aan dat ze die met de huidige hoge huur op de lange termijn niet meer kunnen betalen.’

In plaats daarvan zijn huurders op jacht gegaan naar hun eigen eigendom verder weg van de stad ‘zodat ze een aanwinst hebben die van hen is’, zei ze.

De makelaar zei dat ze in een periode van twee tot drie weken zes tot tien huurcontracten had opgezegd, wat ‘heel ongebruikelijk’ was.

‘Veel huurders zeggen: we zouden hier graag willen blijven en we zijn al jaren bij jullie, maar we kunnen de huur niet accepteren, het valt buiten onze capaciteit’, zei mevrouw Han.

Haar opmerkingen werden deze week verwelkomd door vermoeide huurders op sociale media.

‘A [real estate] nieuwsbrief waarin verhuurders worden geïnformeerd dat hun huur mogelijk te hoog is. Nu moet alleen de rest volgen, ‘leest een bericht.

‘Misschien moet ik over een paar maanden op zoek naar een nieuwe plek. Dit bureau zal de allereerste zijn waar ik naar kijk’, zei een huurder.

‘Dit had ik niet verwacht van een vastgoedbedrijf’, schreef een ander.

‘Ik verwachtte iets meer in de trant van’ zorg ervoor dat uw huurders twee nieren hebben, zodat ze er een kunnen verkopen als u de huur met $ 150 per week verhoogt ‘.

‘Ze zouden voorzichtig willen zijn, ze zullen uit de vastgoedvereniging worden gezet omdat ze geen parasieten zijn’, waarschuwde een commentator.

‘Je weet dat het moeilijke tijden zijn als vastgoedbeheerders je vertellen dat de huur te hoog is’, zei een ander.

Ondertussen zei de algemeen directeur van SQM Research, Louis Christopher, dat hij het afgelopen jaar in heel Brisbane nog nooit zo’n grote stijging van de huurprijzen had gezien met deze huidige generatie.

Mevrouw Han zei dat ze het 'belangenconflict' voelde tussen het helpen van haar klanten en het beschermen van huurders (foto, potentiële huurders stonden vorige maand in de rij voor een bezichtiging)

Mevrouw Han zei dat ze het ‘belangenconflict’ voelde tussen het helpen van haar klanten en het beschermen van huurders (foto, potentiële huurders stonden vorige maand in de rij voor een bezichtiging)

‘Je weet dat het moeilijke tijden zijn als vastgoedbeheerders je vertellen dat de huur te hoog is’, zei een commentator op sociale media

‘De laatste keer dat we een stijging van 24,8 procent hadden in Brisbane, of zelfs in het hele land, was in de jaren zeventig’, vertelde hij vorige maand aan Realestate.com.au.

‘Dit is ongebreidelde huurprijsinflatie waar het ABS nog steeds geen rekening mee heeft gehouden [Australian Bureau of Statistics] in hun huurindexreeks van de CPI.’

Stijgende huurprijzen en een gebrek aan huurwoningen hebben het land de afgelopen 12 maanden geteisterd.

Landelijk stegen de huren met 6,7 procent tot een mediaan van $ 495 per week in 2022, maar het probleem was veel erger in de hoofdsteden.

In steden als Melbourne en Sydney zorgde de hogere vraag na Covid naar minder woningen ervoor dat de huurprijzen per eenheid met 9,3 procent stegen, terwijl de huizen met 8,3 procent stegen.

Lees hier het volledige artikel.

Dit vind je misschien ook leuk

Laat een reactie achter

Over ons

Nieuws.net is uw one-stop-nieuwswebsite voor het laatste Nederlandse lokale, zakelijke, lifestyle-, sport-, entertainment- en al het wereldwijde nieuws van alle vertrouwde bronnen. Volg ons nu om het nieuws en de updates te ontvangen die voor u belangrijk zijn.

Auteursrechten © 2023 – Alle rechten voorbehouden. Partner van Livescore Group

Deze website maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. We gaan ervan uit dat u hiermee akkoord gaat, maar u kunt zich desgewenst afmelden. Aanvaarden Lees verder

Privacy- en cookiebeleid