De hypotheekrente stijgt voor de vierde week op rij

De hypotheekrente schoot voor de vierde achtereenvolgende week omhoog, omdat de inflatiezorgen aanhouden.

De 30-jarige hypotheek met vaste rente bedroeg gemiddeld 6,65% in de week die eindigde op 2 maart, een stijging ten opzichte van 6,5% de week ervoor, volgens gegevens van Freddie Mac die donderdag zijn vrijgegeven. Een jaar geleden was de 30 jaar vaste rente 3,76%.

De tarieven hadden een neerwaartse trend na het bereiken van 7,08% in november, maar stijgen nu weer, met ongeveer een half procentpunt in een maand tijd. Robuuste economische gegevens blijven erop wijzen dat de Federal Reserve nog niet klaar is in haar strijd om de Amerikaanse economie af te koelen en waarschijnlijk haar benchmarkrente zal blijven verhogen.

“Toen we het jaar begonnen, daalde de 30-jarige hypotheek met vaste rente met verwachtingen van lagere economische groei, inflatie en een versoepeling van het monetaire beleid”, zegt Sam Khater, hoofdeconoom van Freddie Mac. “Gezien de aanhoudende economische groei en de aanhoudende inflatie zijn de hypotheekrentes echter als een boomerang gestegen en stijgen ze langzaam naar 7%.”

De lagere tarieven in januari brachten kopers weer op de markt, zei Khater.

“Nu de tarieven stijgen, wordt de betaalbaarheid belemmerd en wordt het voor potentiële kopers moeilijk om actie te ondernemen, met name voor terugkerende kopers met bestaande hypotheken tegen minder dan de helft van de huidige tarieven,” zei hij.

De gemiddelde hypotheekrente is gebaseerd op hypotheekaanvragen die Freddie Mac ontvangt van duizenden kredietverstrekkers in het hele land. Het onderzoek omvat alleen leners die 20% aanbetaling doen en een uitstekende kredietwaardigheid hebben. Veel kopers die vooraf minder geld neerleggen of een minder dan ideaal krediet hebben, betalen meer dan het gemiddelde tarief.

Dit verhaal is in ontwikkeling en zal worden bijgewerkt.